Yunanistan Golden Visa Detaylı Kılavuz
YUNANİSTAN GOLDEN VISA OTURUM İZNİ DETAYLI SÜREÇ
Yunanistan Golden Visa programı Avrupa Birliği vatandaşı olmayan kişilere ve aile üyelerine Yunanistan'da yatırım yaparak Yunanistan Oturum İzni veren bir programdır. Yatırımcılar ile birlikte ekstra bir yatırım yapmaya gerek olmadan aşağıdaki aile üyeleri de Golden Visa kartını kazanmaktadırlar.
Başvuruya dahil edilebilen aile üyeleri
- Ana Başvurucu ve Eşi
- 21 yaş altı çocuklar
- Ana başvurucu veya eşinin daha önceki evliliklerinden olan çocukları
- Ana yatırımcının ebeveynleri ve ana yatırımcı eşininin ebeveynleri
Tüm Aile üyeleri minimum 250.000 Euro gayrimenkul yatırımı yaparak Yunanistan Golden Visa başvurusuna eklenebilmektedirler. Burada yalnızca hükümeti tarafından alınan bazı harç ve masraflar kişi sayısı arttıkça artmaktadır.
21 yaşın üzerindeki çocuklar Golden Visa başvurusuna eklenememektedir. Bu durumda örneğin 22 yaşında bir çocuğunuzun olduğu halde de çocuğunuzu yatırıma ekleyerek ilerlemenin mümkün olduğu bazı durumlar vardır. Bu konuda detaylı bilgi için lütfen tarafımızla iletişime geçiniz.
Tüm aile üyelerinin aynı anda başvurmasına gerek yoktur. Yukarıda belirttiğimiz aile üyelerini dilerseniz başvurudan sonra da Golden Visa başvurusuna dahil edebilirsiniz. Bu halde sonradan eklenen aile üyeleri için çıkan Golden Visa oturum kartının süresi 5 yıllık değil, ana başvurucunun süresinin sonuna kadar olacaktır. Yani ana başvurudan 1 sene sonra başvuruya dahil edilirseniz 4 yıllık bir oturum kartınız olacaktır.
Yatırımcı için gerekli şartlar
- Başvuru sahibi AB vatandaşı olmamalıdır
- Başvuru sahibi 18 yaşın üzerinde ve sağlıklı olmalıdır
- Sağlık sigortası olmalıdır
- Tüm oturma izni süresi boyunca elde tutulması gereken nitelikli bir gayrimenkul veya sermaye yatırımı yapılmalıdır
Başvuru Süreci
1. Golden Visa Bilgilendirme Toplantısı ve Danışmanlık Sözleşmesinin İmzalanması
Sürecin ilk aşamasında, yatırımcı ile Golden Visa programı hakkında bilgilendirme toplantısı gerçekleştiriyoruz. Bu toplantıda, Yunanistan Golden Visa programının tüm detayları ve avantajları hakkında bilgi veriyor, yatırımcının beklentilerini ve hedeflerini değerlendiriyoruz. Toplantının ardından, sürece resmi olarak başlamak üzere danışmanlık sözleşmesi imzalanır.
2. Yatırım Seçeneklerinin Sunulması
Yatırımcının talep ettiği bütçeye uygun daire seçeneklerini kendisiyle paylaşıyoruz ve inşaat şirketleriyle görüşmeler organize ediyoruz. Yatırımcı, yatırım yapmak istediği gayrimenkulü seçtikten sonra süreç resmi olarak başlamış olur.
3. Rezervasyon Sözleşmesinin İmzalanması
Yatırımcı dairesini seçtikten sonra rezervasyon sözleşmesi imzalanır ve tapu devrine kadar gayrimenkul yatırımcı adına tutulur. Bu aşamada, gayrimenkul bedelinin %10'luk kısmı, yatırımcının kişisel banka hesabından inşaat şirketine ödenir. Bu ödeme, yatırımcı veya 1. derece bir yakını tarafından yapılabilir.
4. Ruhsat Sürecinin Tamamlanması
%10'luk ödemenin ardından gayrimenkulün ruhsat işlemleri tamamlanır. Ruhsat hazır olduğunda satış sözleşmesi imzalanır ve kalan ödeme inşaat şirketine gönderilir.
5. Vergi Numarası ve Vekaletname İşlemleri
Bu süreçte, yatırımcı ve başvuru yapan tüm aile üyeleri için Yunanistan'daki avukatlarımız vergi numarası çıkarır ve tapu devri ile Golden Visa başvuruları için vekaletname düzenler.
6. Tapu Devir İşlemleri
Tapu devri Yunanistan'da noter huzurunda avukat eşliğinde yapılmak zorundadır. Verilen vekaletname ile Yunanistan'daki avukatımız, yatırımcı adına tapu devrine katılır. Tapu devrinin tamamlanması genellikle 2-3 hafta sürer ve tapu siciline işlenir. Müvekkil dilerse tapu devrine avukatla birlikte katılabilir veya vekaletname ile işlemler avukat tarafından tamamlanabilir.
7. Golden Visa Başvurusu
Tapu devrinin ardından Yunanistan Golden Visa başvuru süreci başlar. Başvuru için gerekli tüm belgeler Yunanistan'daki avukatlarımıza kargolanır. Tapu devri belgesi, Golden Visa başvurusu için temel evraklardan biridir.
8. Biyometrik Verilerin Sunulması
Başvuru yapıldıktan kısa bir süre sonra Yunanistan Göçmenlik Bürosu'ndan biyometrik veri ve parmak izi randevusu alınır. Randevuya tüm aile üyelerinin katılması gerekmektedir. Yunanistan'a giriş vizesi olmayan yatırımcılara, bu randevuya katılabilmeleri için "white paper" isimli bir evrak düzenlenir.
9. Golden Visa Kartının Teslimi
Randevuda biyometrik veriler verildikten sonra Yunanistan Golden Visa kartı beklenir. Bu süreç başvurunun sunulmasından itibaren yaklaşık 6 ay sürebilir. Golden Visa kartı genellikle 5 yıllık düzenlenir ve gayrimenkul elinizde kaldığı sürece her 5 yıl sonunda yenilenebilir.